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标题: 美国买了房怎么过户 [打印本页]

作者: 风铃 时间: 2016-1-27 11:52
标题: 美国买了房怎么过户
　　如果以上流程按部就班走完了，就进入托管过程，就是在第三方托管公司(Escrow Company)开设专门帐户以便过户，同时展开贷款程序。

作者: 风铃 时间: 2016-1-27 11:53
　　通常在购房合约被接受之后三个工作日内，买方需要在这个帐户内存入购房意向定金(InitialDeposit)，一般不会超过购房价格的3%。然后展开一系列所需的房屋检查，比如：白蚁，建筑等等。有时这些检查的结果可以作为是否最终履行合约的先决条件(contingency)也有的时候卖主会有还价(counter-offer)，买主需要对价格作进一步的评估看是否可以接受。房产过户时间通常由买卖双方商定，一般情况下在30天到45天，如果不需要贷款的情况下，最快一个星期左右可以过户。在正式过户之前，买方要将首付款加上所有的过户费用，包括产权保险，房屋火灾保险，托管公司手续费，电汇费用，贷款费用等等。

作者: 风铃 时间: 2016-1-27 11:53
　　在所有费用到帐之后，托管公司才会做产权过户注册(Deed Recording & Closing of Escrow)。如无其他问题，正式过户的当天买方就可以拿到新房子的钥匙了。

作者: 初晨 时间: 2016-10-19 23:29
真是收益匪浅感谢楼主

作者: 颜若熙 时间: 2016-12-22 08:12
好好学习了楼主人确实不错

作者: 忆巷 时间: 2017-5-2 21:20
感谢楼主，路过，学习下

作者: 捂风挽笑 时间: 2017-6-28 22:11
写的真的很不错

作者: 路人 时间: 2017-7-9 00:18
找到好贴不容易，我顶你了，谢了

作者: 青柠 时间: 2017-11-25 22:13
共同学习，共同进步~~

作者: 心劫 时间: 2018-1-4 14:05
楼主帮你顶下哈！！

作者: 青柠 时间: 2018-3-18 18:27
不错不错，楼主您辛苦了。。。

作者: 捂风挽笑 时间: 2018-6-19 10:39
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢楼主

作者: 捂风挽笑 时间: 2018-6-21 11:39
感谢楼主，小手一抖，钱钱到手！

作者: 心劫 时间: 2018-8-8 16:19
谢谢楼主，共同发展

作者: 路人 时间: 2018-8-25 11:01
感谢楼主分享，帮顶~帮顶~~

作者: 乱了心 时间: 2018-11-5 03:37
楼主，貌似讲的很高深啊~~~

作者: 捂风挽笑 时间: 2019-3-10 04:22
感谢楼主，看帖回帖是美德！

作者: 青柠 时间: 2019-4-22 11:46
我抢、我抢、我抢沙发~

作者: 捂风挽笑 时间: 2019-11-4 22:59
有道理。。。

作者: 捂风挽笑 时间: 2020-2-22 02:27
你好楼主，感谢分享~

作者: 青柠 时间: 2020-9-30 23:00
感谢楼主沙发！沙发!

作者: 青柠 时间: 2020-11-4 19:37
学习了，不错，讲的太有道理了

作者: 心劫 时间: 2021-6-11 11:24
帮帮顶顶！！

作者: 心劫 时间: 2021-7-28 01:59
楼主人我是来刷分的，嘿嘿

作者: 青柠 时间: 2021-8-3 19:32
相当不错，感谢无私楼主分享精神！

作者: 捂风挽笑 时间: 2021-9-5 02:10
支持一下

楼主

作者: 青柠 时间: 2022-4-6 18:12
感谢楼主，路过，支持一下啦

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