美国也有学区房

风铃 · 发表于 2016-1-27 11:45:51

　　在美国买房过程中，你要做许多事情：决定房产所在的社区，看房子，签署买卖合同(Purchase and Sale Agreement)，房屋检验，申请贷款(中国人来美购置房产大多用现金一次到位，就可免了这道程序)，购买房屋保险，过户(Closing)。作为购房者必须了解相关的知识，对购置房产的每一流程都要慎重考察和把关，才能将买房烦恼事发生的可能性降到最低。

风铃 · 发表于 2016-1-27 11:45:59

　　常听人说，在美国买房子要选好学区。美国的公立中小学不收学费和课本费，但学生只能是来自本学区(school district)的居民。学校的经费和老师的薪水由地方政府拨款，而地方政府的预算主要靠房产税。一个地区的房价高，从而地方政府能征收到较多的房产税，就能建条件较好、设备较新的学校，能提供吸引优质师资的薪水，而学生的统考成绩和其他评估结果也会比较好，所以有“好学区”一说。

风铃 · 发表于 2016-1-27 11:46:12

　　这只是从单一方面表述，实际上学区好坏已成了一个综合性指标。虽然我们都知道“物以类聚、人以群分”这句老话，不过在美国，更现实的是“人以钱分”。所以，你具有多少经济能力，可以买怎样层次的房子，你周围的邻居们也往往在相近的收入区域内。好学区一方面能吸引较高层次的居民，另一方面又得依赖高房价带来的高税收支持;而购买中高级房屋的居民比较富裕，工作比较稳定，受教育程度比较高，为子女教育的投资也比较多，从而能为学校提供较好的学生来源，有利于学校提升教学质量。如此互相促进，好学区就成了好社区的代名词了。当然，好学区的房价受有形价值和无形价值的共同作用而大幅攀升，同样的房子在好学区和坏学区的售价可以相差巨大。

懒喵喵 · 发表于 2016-1-27 11:46:18

不错不错，楼主您辛苦了。。。

半盏清茶 · 发表于 2016-9-15 01:16:07

楼主，貌似讲的很高深啊~~~

忆巷 · 发表于 2016-9-19 10:47:55

楼主帮你顶下哈！！

青柠 · 发表于 2017-8-24 01:32:30

感谢楼主沙发！沙发!

旧梦人 · 发表于 2017-9-23 18:28:11

感谢楼主分享，帮顶~帮顶~~

路人 · 发表于 2017-10-1 23:39:52

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢楼主

心劫 · 发表于 2017-12-22 19:30:27

写的真的很不错

心劫 · 发表于 2018-2-12 22:45:36

感谢楼主，路过，学习下

冷雨轩 · 发表于 2018-3-14 14:26:52

帮帮顶顶！！

空闲 · 发表于 2018-4-2 10:58:53

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

心劫 · 发表于 2018-4-3 08:10:53

先顶~~~再看~~~，好同志

捂风挽笑 · 发表于 2018-5-26 00:46:16

你好楼主，感谢分享~

心劫 · 发表于 2018-7-21 04:31:34

真是收益匪浅感谢楼主

青柠 · 发表于 2018-9-1 13:03:07

感谢楼主，看帖回帖是美德！

青柠 · 发表于 2018-12-20 02:54:21

共同学习，共同进步~~

心劫 · 发表于 2018-12-24 09:37:45

学习了，不错，讲的太有道理了

捂风挽笑 · 发表于 2019-2-19 15:03:59

我抢、我抢、我抢沙发~

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