海外生子

 找回密码
 立即注册
查看: 288|回复: 19
打印 上一主题 下一主题

曲靖市师宗县明星楼盘卖房啦

[复制链接]

2079

主题

2171

帖子

7467

积分

[LV.7]光明使者

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
7467
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-3-15 21:59:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
在云南曲靖师宗县
只要和领导关系好,房地产开发真好做

师宗县华园房地产公司开发的石湖花园(石湖一号院),在存在以下问题的情况下好多部门一路绿灯,已经开始收钱卖房啦!收钱啦!
和领导关系好真的好做事啊,云南省曲靖市师宗县,一个做木材生意的罗平人,木材生意做不下去了(据说这个做木材生意的因为仗着和某个领导关系好就带头到林业局阻碍执法被弄得做不下去了)。现在又攀上了新的领导,改行做房地产开发了。虽然没干过房地产业,但是人家一上手就是开发的号称当地最牛逼的湖边别墅项目(刚好赶上2019年四月份全国去年停止规划别墅时期),况且项目还存在以下问题,竟然还能做得风生水起:
1. 立项、报规等前期流程过程中房地产公司名下没有土地,只有股东名下有一块商业用地而实际规划住宅别墅。



2. 项目规划中违规修建独栋别墅,联排别墅双拼别墅,时任规划局局长亲自支招说为了达到国家对容积率的要求故意象征性的放几栋高层,但后期不需要修建,只要过了规委会就行了,还支招说独栋别墅弄个架子或者假的停车棚两栋楼连一下看起来像双拼,等后面拆了就成了独栋了(内行人果然厉害,这个是不是就是江湖传言的上有政策下有对策)。




3. 因为该项目用地面积不大,规划中能修房子的地方都摆满了房子,根本没有消防通道,只有开发商自己写的一个情况说明,说红线内没有土地做消防车道了,都修了房子,但是自己可以买隔壁农民的农田做消防车道。



4. 该土地靠近整个县城饮用水源地,已经被控制很多年不准开发,结果碰上开发商美女老板和当时的规划局局长关系好就可以。



5. 在没有任何销售许可的情况下四处收取购房款(自己没有实力开发,前期违规收款作为项目运作资金,据说还以销售保证金的名义收取多家销售公司款项,是否涉嫌诈骗不得而知);
6.据说项目里规划了三栋独栋别墅,其中最好的一栋就是半价卖给当时的规划局局长的,但是不是没收钱送了栋别墅给局长还真没人弄得清楚。(有开发商老板亲口说出来的录音和其他的佐证)
证据如下:
1. 开发住宅项目别墅区的土地用地性质为商服用地,且是个人名下土地。
2. 规划局签字盖章通过规委会的时间为2019年8月23日,而土地过户交款是在2020年11月6日,说明公司没有土地的情况下就通过了规委会审查(过户费和税费是外面收取的工程保证金、销售保证金等,而之所以能骗了很多家的保证金很重要的原因就是有了规划局通过规划审查的改了章的文本,这个规划局的章成了她骗到钱的道具)。
3.项目规划范围内根本没有留消防车道,这个在规划设计中是禁忌,绝对违反国家规范,完全不可能通过审查的。但是人家企业牛逼,给政府出个“文件”就解决了(承诺书中所说的场外道路实为农田,怪不得国家所说的18亿亩耕地那么难保)
4.下图中红圈内的三栋房子实为独栋别墅,只是规划局长支招说加个车棚或者廊架看起来像联排就行了,以后拆了就行了。据通话录音及其他佐证显示其中有一栋就是时任规划局局长的。
5.在项目没有取得销售许可证的情况下,收了不少的房款,不知道师宗县是不是和整个国家的政策都不一样,可以这个阶段卖房收款;



回复

使用道具 举报

3

主题

27万

帖子

57万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
578025
沙发
发表于 2021-3-28 11:14:16 | 只看该作者
楼主人我是来刷分的,嘿嘿
回复 支持 反对

使用道具 举报

103

主题

9万

帖子

19万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
193819
板凳
发表于 2021-3-31 06:49:25 | 只看该作者
有道理。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1万

帖子

2万

积分

[LV.9]大天使

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
22359
地板
发表于 2021-3-31 11:11:52 | 只看该作者
支持一下  楼主
回复 支持 反对

使用道具 举报

6

主题

25万

帖子

53万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
534037
5#
发表于 2021-4-18 19:41:12 | 只看该作者
我抢、我抢、我抢沙发~
回复 支持 反对

使用道具 举报

103

主题

9万

帖子

19万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
193819
6#
发表于 2021-8-5 07:35:24 | 只看该作者
好好 学习了 楼主人 确实不错
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

16万

帖子

34万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
342619
7#
发表于 2021-8-7 12:37:29 | 只看该作者
感谢楼主分享,帮顶~帮顶~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

5万

帖子

10万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
107030
8#
发表于 2021-10-11 07:33:51 | 只看该作者
共同学习,共同进步~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

27万

帖子

57万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
578025
9#
发表于 2021-12-14 10:38:41 | 只看该作者
学习了,不错,讲的太有道理了
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

16万

帖子

34万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
342619
10#
发表于 2021-12-14 14:26:22 | 只看该作者
学习了,谢谢楼主分享、、、
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1万

帖子

2万

积分

[LV.9]大天使

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
22578
11#
发表于 2022-1-17 10:16:51 | 只看该作者
谢谢楼主,共同发展
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

27万

帖子

57万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
578025
12#
发表于 2022-4-21 17:32:20 | 只看该作者
楼主,貌似讲的很高深啊~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

16万

帖子

34万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
342619
13#
发表于 2022-4-26 01:28:25 | 只看该作者
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1万

帖子

2万

积分

[LV.9]大天使

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
22061
14#
发表于 2022-5-26 17:26:57 | 只看该作者
感谢楼主,路过,支持一下啦
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

27万

帖子

57万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
578025
15#
发表于 2022-6-24 10:53:52 | 只看该作者
感谢楼主,小手一抖,钱钱到手!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1万

帖子

2万

积分

[LV.9]大天使

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
21942
16#
发表于 2023-2-19 00:38:23 | 只看该作者
感谢楼主,看帖回帖是美德!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1万

帖子

2万

积分

[LV.9]大天使

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
22139
17#
发表于 2023-5-14 21:00:22 | 只看该作者
感谢楼主 沙发!沙发!
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

27万

帖子

57万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
578025
18#
发表于 2024-11-1 04:49:51 | 只看该作者
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢楼主
回复 支持 反对

使用道具 举报

6

主题

25万

帖子

53万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
534037
19#
发表于 6 天前 | 只看该作者
帮帮顶顶!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

2万

帖子

4万

积分

[LV.11]圣天使

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
43247
20#
发表于 前天 00:15 | 只看该作者
不错不错,楼主您辛苦了。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

将意见发给我们
  • 通过email将您的想法和建议发给我们

    编辑部:1582023501@qq.com

联系我们
  • 官方客服QQ:1582023501

手机版

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|海外生子  

GMT+8, 2024-12-27 16:28 , Processed in 0.913286 second(s), 22 queries .

拒绝任何人以任何形式在本论坛发表与中华人民共和国法律相抵触的言论!

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

本站内容均为会员发表,并不代表本站立场!如有侵权,请联系客服删除!

快速回复 返回顶部 返回列表